Vlastnosti nehnuteľnosti
POZEMOK:
- 2873 m2 (takmer 30 árov)
- poskytujúci dokonalé súkromie
- so vstupnou rampou
- samostatným vchodom
- s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo
- s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA
- na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra
CHALUPA - Rodinný dom:
- pre CELOROČNÉ bývanie alebo PRENAJÍMANIE
- na oddych a rekreáciu
3 Podlažný
- ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 291,18m2
- 5 izbový (Apartmánového typu)
- KAŽDÁ izba má toaletu a sprchový kút
- s Veľkou obývacou izbou s jedálňou
- prepojenou s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB
- s TERASOU na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku
- s vonkajším OHNISKOM
- s neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM
- s HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU poskytujúcou dostatok úložného priestoru
DISPOZÍCIA IZIEB: 3 PODLAŽIA
- SUTERÉN (čiastočne podpivničený): 65,18m2
- Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok
- Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom
- 2 Technické - vzájomne prepojené - miestnosti
- Vstupná Predsieň
- PRÍZEMIE: 113m2
- Veľká OBÝVACIA Izba
- prepojená s KUCHYŇOU na mieru z Murovaných priečok, MASÍVNEHO dreva a KERAMICKEJ pracovnej dosky, obkladu a DIZAJNOVÝCH skriniek a políc
- s murovanou KACHĽOVOU pecou a s teplovzdušnými PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB
- JEDÁLENSKÝ kút
- Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok a Terasu na priedomí
- KÚPEĽŇA s WC a sprchovým kútom
- PREDSIEŇ s vešiakovými stenami a lavicami
- LYŽIAREŇ alebo špajza
- Prepájacie SCHODISKO z masívneho dreva a schodiskových stupníc
- POSCHODIE: 113m2
- 3 Samostatné IZBY
- 3 KÚPEĽNE s WC a sprchovým kútom
- Predsieň
- TERASA na Priedomí
- Vykladaná KAMEŇOM
- s LAVICAMI a STOLOM z masívneho DREVA
HOSPODÁRSKA BUDOVA s KRYTÝM ALTÁNOM:
- ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 88,04m2
- POSCHODOVÁ
- PRÍZEMIE: 44,02m2
- 3 Skladové priestory s dostatkom úložného priestoru
- uzamykateľné
- Osvetlené zvnútra aj zvonku
- so zásuvkami 220V a 380V
- POSCHODIE: 44,02m2
- Krytý ALTÁN
- s DREVENOU doskovou PODLAHOU
- s vysokým STROPOM
- OSVETLENÝ
- IDEÁLNY na oslavy, oddych a relax PRE CELÚ RODINU
- Prístupný po bočnom schodisku
ZÁHRADA:
- obkolesená sčasti vzrastlou zeleňou z okolitých prirodzených drevín
- ohradená dreveným latovým plotom z masívu s drevenými stĺpmi osadenými na oceľových nôžkach
- po jej severozápadnej strane od asfaltovej príjazdovej cesty obtekajúca pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝ POTÔČIKOM okolo
- s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA
KONŠTRUKCIA CHALUPY - Rodinného domu:
- SUTERÉN:
- ČIASTOČNE podpivničený
- zvonka KAMEŇ
- zvnútra vymurované voštinovou tehlou
- STROP - monolitická železo-betónová doska
- zvislá izolácia realizovaná spolu s oddrenážovaním
- PODLAHY
- v izbe veľkoplošné DREVENÉ PARKETY
- v technickej miestnosti betónová hladená podlaha s náterom
- v kúpeľni keramický obklad a dlažba
- PRÍZEMIE
- Drevená konštrukcia z MASÍVNYCH, HRUBÝCH hranolov
- VNÚTORNÉ MURIVO z TEHLOVÝCH priečkoviek
- s vnútornými vápennými ŠTUKOVÝMI omietkami
- s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM + izolácia Nobasil (50mm)
- PODLAHY:
- v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETOVÉ DOSKY
- v kuchyni KERAMICKÁ dlažba
- v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA
- POSCHODIE
- deliace priečky drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením
- stropy drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením
- s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM
- PODLAHY:
- v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETY
- v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA
- KROV
- SEDLOVÝ
- s klampiarskymi výrobkami z MEDENÉHO plechu
- a Originál ručne ŠTIEPANÝMI ŠINDĽAMI, tlakovo impregnovaný a uložený v "2VRSTVÁCH"
- OKNÁ:
- DVOJITÉ drevené s doskovým ostením
- s VONKAJŠÍMI drevenými OKENICAMI
KONŠTRUKCIA HOSPODÁRSKEJ BUDOVY s ALTÁNOM:
- KAMENNÉ obvodové murivo a priečky
- s bočným prístupovým SCHODISKOM do POSCHODIA
- PODLAHY:
- Prízemia - z betónu
- Poschodia - drevená, dosková
- KROV - sedlový
- KRYTINA - poctivo skladané, navzájom sa prekrývajúce dosky
INŽINIERSKE SIETE:
- Elektrická energia: 220V aj 380V
- Voda - vlastná výdatná 30 metrová studňa plná pramenitej, KRIŠTÁĽOVEJ pitnej VODY s ROZBOROM jej pitnosti, čerpaná hĺbkovým čerpadlom do vodárne v suteréne technickej miestnosti
- Kanalizácia - riešená prostredníctvom CERTIFIKOVANEJ ČISTIČKY odpadových vôd
VYKUROVANIE:
- prostredníctvom elektrických konvektorov s možnosťou ich ovládania na diaľku cez aplikáciu
- krbovými murovanými kachľami s teplovzdušnými prieduchmi a rozvodmi tepla do izieb domu s riadeným, núteným obehom
Zabezpečenie:
- kódovaným bezpečnostným systémom JABLOTRON s výstupmi hlásenia poplachu a sirénou
LOKALITA
- obec Zázrivá - časť Veľká Petrová,
- vyhľadávaná a obľúbená na rekreáciu a oddych,
- kraj stvorený pre inšpirácie,
- v lone pravej oravskej prírody s čistým ovzduším,
- je domovom vychýrených syrových korbáčikov zo Salaša,
- priamo susediacou s Terchovou - RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA - na Orave (8km)
- s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA,
- na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra,
- v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE,
- PLNÝM Turistických a Cyklo TRÁS v lete
- a LYŽIARSKYM strediskom s 2 vlekmi a s 5 km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime,
- neďaleko tiesňavy Jánošíkové diery s vodopádmi a kurióznymi skalnými útvarmi,
- na CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie.
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
- s blízkosťou autobusovej zastávky (200m),
- v obci sú organizovaní futbalisti, hasiči, materské centrum a ďalšie skupiny so záujmom o rôzne oblasti,
- Zázrivá je častým cieľom rekreantov
- má dostupnú potrebnú štruktúru služieb v cestovnom ruchu,
- Potraviny, Rozličný tovar, Konzum,
- Salaš - Koliba - Syrex, U dvoch skaliek,
- Penzióny - Slnečný dvor, Jánošíkov dvor, Koliba u Jogošíka.
Zavolajte mi a ja Vám toto výnimočné krásne miesto osobne ukážem.
Kontaktujte ma
