POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba, Chrastné, Košice - Okolie

Popis nehnuteľnosti

POSCHODOVÝ, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie

Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie

=== VÝBORNÁ CENA ===

SAMOSTATNÝ Rodinný dom v DVOJDOME - DOKONČENÝ a NACHYSTANÝ pre nového majiteľa
a s možnosťou dokončenia na kľúč do stavu “ŠTANDARD”
* * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * *

Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, odzačiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km)?

Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás.

====================

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ, v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome - HOLODOM s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od začiatku Košíc tak na 9 minút autom (9,5 km), v obci Chrastné.

Viac info

Vlastnosti nehnuteľnosti

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom

ZATEPLENIE EPS 200mm, sokeľ 100mm XPS, fasádna omietka 1,5mm s výberom odtieňa (1 pigment),
OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav,
komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel,
komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií,
komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky,
ZATEPLENIE PODLAHY 1. NP - 130mm EPS,
vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - hertz 16mm, samostatný rozvádzač pre 1. a 2. NP,
POTER 60-80mm na 1. a 2. NP,
striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu, studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde),
SÁDROVÉ OMIETKY v celom dome,
2x hygienický NÁTER - striekanie,
NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrika, voda, ...
VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii,
KOLAUDÁCIA domu v stave holodom (so samostatným súpisným číslom pre každý dom),
ZAROVNANIE pozemku.

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác možnosti DOKONČENIA do stavu “ŠTANDARD”:

pokládka plávajúcich podláh,
pokládka obkladov a dlažieb,
osadenie interiérových dverí a oblôžok,
osadenie sanity (WC, umývadiel, batérií, vane, sprchového kúta),
osadenie kuchynskej linky (bez spotrebičov),
realizácia terasy,

LOKALITA:

obec Chrastné
za “Zeleným dvorom” z Košíc smer Vajkovce
* * * od začiatku KOŠÍC tak - 9 MINÚT - autom (9,5 km) * * *
na okraji malebnej dedinky, v ovocnom sade, dotýkajúc sa prírody
na vŕšku, s dychberúcimi výhľadmi na okolitú prírodu
neďaleko Výhľadňa “Čerešenka” a hraničný kameň rozdeľujúci Abov a Šariš s detským ihriskom a preliezkami
v malebnej dedinke Chrastné nájdete všetko potrebné, od kostola, pošty, matriky, obchodu, či školy a neďaleko máte aj pani lekárku, ak by bolo treba

POZEMOK:

výmera celého pozemku: 1555m2, kde ležia 2 dvojdomy
výmera pozemku pre jeden dvojdom: 778m2
- pre jeden rodinný dom - výmera 389 m2
parkovacie státie pre 2 autá každého domu

DOM:

v najvyššom energetickom štadarde - energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
dokonale vode a tepelne odizolovaný
z poctivej tehly, kvalitný
poschodový
5 izbový (114m2)
- kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
parkovacie státie 2 autá
pekné priedomie
terasa (8 m2)

DISPOZÍCIA IZIEB (orientácia izieb Východ - Západ = slniečko máte v dome pocelý deň):

Prízemie:
- Obývačka (17,m2)
  - francúzske okná
  - východ na terasu (8 m2)
  - dokonale presvetlené
- Kuchyňa (17 m2) s jedálňou
  - spojená s obývačkou
- Hosťovská alebo Pracovňa (9 m2)
- WC (3m2)
- Predsieň (5m2)
- Schodisko a odkladací priestor (6 m2)
- Terasa (8 m2)
Poschodie:
- Spálňa (14m2)
- Pracovňa (11m2)
  - dokonalé prostredie pre tvorivú prácu
- Detská izba (14m2)
  - pokoj na hranie a štúdium
- Kúpeľňa s WC (7m2)
  - vaňa a sprchový kút
  - 2x umývadlo (nečaká sa pri rannej hygiene)
- WC (2 m2)
- Chodba (4m2)

KONŠTRUKCIA DOMU:

Zvislé:
- obvodové - tehla LEIER 300mm
- priečkové - nosné - tehla LEIER 250mm
  - nenosné - POROBETÓN 150mm
Vodorovné
- monolitická železobetónová doska
  - základová
  - odizolovaná proti vode a teplu - styrodur
  - medzi poschodiami
Zateplenie:
- polystyrén 200mm
- pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena YCYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu)
Strecha:
- krov - drevo
- krytina - betónová škridľa Terran
Okná a dvere:
- plastové
- Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
- izolačné 3-sklo
  - vysoká schopnosť izolácie
  - proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
- francúzske
  - dokonalé presvetlenie priestorov

VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE:

Vykurovanie:
- podlahové teplovodné
Pripojenie na inžinierske siete:
- elektrická energia
- žumpa (s napojením na čističku s vyústením do nádoby na polievanie = nebudeme potrebovať ju vyťahovať)
- obecná voda

PARKOVANIE: