***REZERVOVANÉ*** Na predaj 5i Chalupa - Rodinný dom (291m2), Zázrivá, Orava, na 3000 m2 Pozemku s potôčikom, v susedstve obce Terchová

Ponúkame Vám Exkluzívne NA PREDAJ takmer NOVÚ (kolaudácia r. 2007), poctivú CHALUPU - Rodinný dom (291m2), s 5 APARTMÁNOVÝMI izbami a Veľkou obývacou izbou s jedálňou, prepojenú s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB, na priestrannom, takmer 3000 m2 POZEMKU s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo, poskytujúcim dokonalé SÚKROMIE pre jej obyvateľov, vrátane TERASY na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku, vonkajším OHNISKOM a neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM (44m2) situovaným nad HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU (44m2) poskytujúcou dostatok úložného priestoru, s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA, na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra, v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE, plným Turistických a Cyklo TRÁS v lete a LYŽIARSKYM strediskom s 5km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime, pre CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie, v obci Zázrivá - časti Veľká Petrová, priamo susediacou s RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA na Orave. - K predmetným nehnuteľnostiam je vyhotovený Znalecký posudok z Januára 2024 KOMPLETNÉ informácie o tejto CHALUPE - Rodinnom dome a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/chalupa-zazriva POZRITE SI 3D OBHLIADKU tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=CWj7S9W6UAv&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://my.matterport.com/show/?m=CWj7S9W6UAv&brand=0 POZRITE SI VIRTUÁLNU OBHLIADKU LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova: https://momento360.com/e/u/8f9e51a3b9cf4c07bdec5b6b2ba189bd?utm_campaign=embed&utm_source=other&heading=-136.36&pitch=-85&field-of-view=75&size=medium&autoplay-annotations=true&display-plan=true POZRITE SI YOUTUBE VIDEOOBHLIADKU tejto chalupy z pohodlia Vášho domova: https://youtu.be/5MdShYTeTZw POZEMOK: ● 2873 m2 (takmer 30 árov) ● poskytujúci dokonalé súkromie ● so vstupnou rampou ● samostatným vchodom ● s pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝM POTÔČIKOM okolo ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA ● na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra CHALUPA - Rodinný dom: ● pre CELOROČNÉ bývanie alebo PRENAJÍMANIE ● na oddych a rekreáciu 3 Podlažný ● ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 291,18m2 ● 5 izbový (Apartmánového typu) ● KAŽDÁ izba má toaletu a sprchový kút ● s Veľkou obývacou izbou s jedálňou ● prepojenou s Kuchyňou s murovanou KACHĽOVOU pecou a PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB ● s TERASOU na priedomí s pohľadom do súkromia pozemku ● s vonkajším OHNISKOM ● s neskutočne veľkorysým KRYTÝM a osvetleným ALTÁNOM ● s HOSPODÁRSKOU kamennou BUDOVOU poskytujúcou dostatok úložného priestoru DISPOZÍCIA IZIEB: 3 PODLAŽIA ● SUTERÉN (čiastočne podpivničený): 65,18m2 ◦ Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok ◦ Kúpeľňa s WC a sprchovým kútom ◦ 2 Technické - vzájomne prepojené - miestnosti ◦ Vstupná Predsieň ● PRÍZEMIE: 113m2 ◦ Veľká OBÝVACIA Izba ◦ prepojená s KUCHYŇOU na mieru z Murovaných priečok, MASÍVNEHO dreva a KERAMICKEJ pracovnej dosky, obkladu a DIZAJNOVÝCH skriniek a políc ◦ s murovanou KACHĽOVOU pecou a s teplovzdušnými PRIEDUCHMI s prúdením vzduchu do IZIEB ◦ JEDÁLENSKÝ kút ◦ Priestranná IZBA s VÝHĽADOM na pozemok a Terasu na priedomí ◦ KÚPEĽŇA s WC a sprchovým kútom ◦ PREDSIEŇ s vešiakovými stenami a lavicami ◦ LYŽIAREŇ alebo špajza ◦ Prepájacie SCHODISKO z masívneho dreva a schodiskových stupníc ● POSCHODIE: 113m2 ◦ 3 Samostatné IZBY ◦ 3 KÚPEĽNE s WC a sprchovým kútom ◦ Predsieň ● TERASA na Priedomí ◦ Vykladaná KAMEŇOM ◦ s LAVICAMI a STOLOM z masívneho DREVA HOSPODÁRSKA BUDOVA s KRYTÝM ALTÁNOM: ● ÚŽITKOVÁ PLOCHA: 88,04m2 ● POSCHODOVÁ ● PRÍZEMIE: 44,02m2 ◦ 3 Skladové priestory s dostatkom úložného priestoru ◦ uzamykateľné ◦ Osvetlené zvnútra aj zvonku ◦ so zásuvkami 220V a 380V ● POSCHODIE: 44,02m2 ◦ Krytý ALTÁN ◦ s DREVENOU doskovou PODLAHOU ◦ s vysokým STROPOM ◦ OSVETLENÝ ◦ IDEÁLNY na oslavy, oddych a relax PRE CELÚ RODINU ◦ Prístupný po bočnom schodisku ZÁHRADA: ● obkolesená sčasti vzrastlou zeleňou z okolitých prirodzených drevín ● ohradená dreveným latovým plotom z masívu s drevenými stĺpmi osadenými na oceľových nôžkach ● po jej severozápadnej strane od asfaltovej príjazdovej cesty obtekajúca pretekajúcim bystrým, ROMANTICKÝ POTÔČIKOM okolo ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA KONŠTRUKCIA CHALUPY - Rodinného domu: ● SUTERÉN: ◦ ČIASTOČNE podpivničený ◦ zvonka KAMEŇ ◦ zvnútra vymurované voštinovou tehlou ◦ STROP - monolitická železo-betónová doska ◦ zvislá izolácia realizovaná spolu s oddrenážovaním ◦ PODLAHY v izbe veľkoplošné DREVENÉ PARKETY v technickej miestnosti betónová hladená podlaha s náterom v kúpeľni keramický obklad a dlažba ● PRÍZEMIE ◦ Drevená konštrukcia z MASÍVNYCH, HRUBÝCH hranolov ◦ VNÚTORNÉ MURIVO z TEHLOVÝCH priečkoviek ◦ s vnútornými vápennými ŠTUKOVÝMI omietkami ◦ s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM + izolácia Nobasil (50mm) ◦ PODLAHY: v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETOVÉ DOSKY v kuchyni KERAMICKÁ dlažba v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA ● POSCHODIE ◦ deliace priečky drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením ◦ stropy drevené, izolované, so sadrokartónovým finálnym zakončením ◦ s priznaným dizajnovým TRÁMOVÝM STROPOM ◦ PODLAHY: v izbách, predsieni a chodbách veľkoplošné DREVENÉ PARKETY v Kúpeľni KERAMICKÝ OBKLAD A DLAŽBA ● KROV ◦ SEDLOVÝ ◦ s klampiarskymi výrobkami z MEDENÉHO plechu ◦ a Originál ručne ŠTIEPANÝMI ŠINDĽAMI, tlakovo impregnovaný a uložený v "2VRSTVÁCH" ● OKNÁ: ◦ DVOJITÉ drevené s doskovým ostením ◦ s VONKAJŠÍMI drevenými OKENICAMI KONŠTRUKCIA HOSPODÁRSKEJ BUDOVY s ALTÁNOM: ● KAMENNÉ obvodové murivo a priečky ● s bočným prístupovým SCHODISKOM do POSCHODIA ● PODLAHY: ◦ Prízemia - z betónu ◦ Poschodia - drevená, dosková ● KROV - sedlový ● KRYTINA - poctivo skladané, navzájom sa prekrývajúce dosky INŽINIERSKE SIETE: ● Elektrická energia: 220V aj 380V ● Voda - vlastná výdatná 30 metrová studňa plná pramenitej, KRIŠTÁĽOVEJ pitnej VODY s ROZBOROM jej pitnosti, čerpaná hĺbkovým čerpadlom do vodárne v suteréne technickej miestnosti ● Kanalizácia - riešená prostredníctvom CERTIFIKOVANEJ ČISTIČKY odpadových vôd VYKUROVANIE: ● prostredníctvom elektrických konvektorov s možnosťou ich ovládania na diaľku cez aplikáciu ● krbovými murovanými kachľami s teplovzdušnými prieduchmi a rozvodmi tepla do izieb domu s riadeným, núteným obehom Zabezpečenie: ● kódovaným bezpečnostným systémom JABLOTRON s výstupmi hlásenia poplachu a sirénou LOKALITA - LINKY o krásach lokality: ● https://www.hauzi.sk/blog/11-tajomstiev-zazrivej-ktore-musite-odhalit ● https://www.syrex.sk/aktivity ● https://zazriva.com ● https://www.mojazazriva.sk/ ● obec Zázrivá - časť Veľká Petrová, ● vyhľadávaná a obľúbená na rekreáciu a oddych, ● kraj stvorený pre inšpirácie, ● v lone pravej oravskej prírody s čistým ovzduším, ● je domovom vychýrených syrových korbáčikov zo Salaša, ● priamo susediacou s Terchovou - RODISKOM Juraja JÁNOŠÍKA - na Orave (8km) ● s VÝHĽADOM na panorámu pohoria ROZSUTCA, ● na úpätí NÁRODNÉHO PARKU Malá Fatra, ● v KRAJI ako stvorenom na INŠPIRÁCIE, ● PLNÝM Turistických a Cyklo TRÁS v lete ● a LYŽIARSKYM strediskom s 2 vlekmi a s 5 km zjazdoviek pre lyžiarov a skialpinistov v zime, ● neďaleko tiesňavy Jánošíkové diery s vodopádmi a kurióznymi skalnými útvarmi, ● na CELOROČNÉ bývanie alebo prenajímanie. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● s blízkosťou autobusovej zastávky (200m), ● v obci sú organizovaní futbalisti, hasiči, materské centrum a ďalšie skupiny so záujmom o rôzne oblasti, ● Zázrivá je častým cieľom rekreantov ● má dostupnú potrebnú štruktúru služieb v cestovnom ruchu, ● Potraviny, Rozličný tovar, Konzum, ● Salaš - Koliba - Syrex, U dvoch skaliek, ● Penzióny - Slnečný dvor, Jánošíkov dvor, Koliba u Jogošíka. Zavolajte mi a ja Vám toto výnimočné krásne miesto osobne ukážem.