Na predaj NADČASOVÝ, Rodinný dom, s PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM, Medzevská, Košice - Pereš

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj NADČASOVÝ, Dizajnovo ZAUJÍMAVÝ, s Klimatizáciou, Rodinný dom, z drahých a VYSOKO KVALITNÝCH materiálov, umiestnený v IDEÁLNEJ Juho-Východnej ORIENTÁCII, na skoro 9 árovom pozemku, dokonale Slnkom PRESVETLENÝ a s PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM do priestrannej ZÁHRADY, ktorá už len čaká na umiestnenie Vášho budúceho krytého BAZÉNA a Tenisového KURTU, či IHRISKA, v TICHEJ časti s takmer Dokonalým SÚKROMÍM a Skvelými SUSEDMI, v Prominentnej ŠTVRTI, OBĽÚBENEJ na bývanie, Medzevská, Košice - Pereš POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=qapGHSgiBTJ&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=qapGHSgiBTJ&brand=0 POZEMOK: - Výmera: 884 m2 - (takmer 9 árov) - dĺžka až 62 metrov RODINNÝ DOM: ◦ NADČASOVÝ, ◦ Dizajnovo ZAUJÍMAVÝ, ◦ pekne VYVÝŠENÝ nad terénom pozemku ◦ z Drahých a VYSOKO KVALITNÝCH materiálov, ◦ umiestnený v IDEÁLNEJ Juho-východnej orientácii ◦ dokonale Slnkom PRESVETLENÝ ◦ PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM do priestrannej ZÁHRADY ◦ jednopodlažný ◦ KOLAUDÁCIA - November 2014 ◦ s Nadštandardne PRIESTRANNÝMI izbami ◦ 3 izbový (MOŽNOSŤ predelenia a vytvorenia 4. izby) ◦ Dispozícia domu na pozemku umožňuje DOSTAVBU ďalších 1-2 izieb ZASTAVANÁ plocha: 148 m2 ÚŽITKOVÁ plocha domu: 137 m2 DISPOZÍCIA IZIEB, výmery a ich ORIENTÁCIA na svetové strany ◦ OBÝVAČKA prepojená s KUCHYŇOU (Juho-Východ): 27,7 m2 ▪ s KLIMATIZÁCIOU ◦ KUCHYŇA prepojená s OBÝVAČKOU (Juho-Východ): 9,6 m2 ▪ Kuchynská linka na mieru, dizajnová, so vstavanými spotrebičmi • elektrická varná doska a rúra, umývačka riadu, chladnička, mraznička, digestor, drez ▪ Obývačka + Kuchyňa spolu: 37,3 m2 ▪ CELOPLOŠNÉ PRESKLENIE a panoramatický VÝHĽAD na Terasu a do Záhrady ◦ PRACOVŇA (Juho-Východ): 17,7 m2 ▪ Celoplošné presklenie a panoramatický výhľad na Terasu a do Záhrady ◦ SPÁLŇA (S-Západ): 27,3 m2 ▪ Nadštandardne priestranná - možnosť jej rozdelenia na 2 izby ▪ S veľkým vstavaným ŠATNÍKOM po celej DĹŽKE steny ◦ KÚPEĽŇA s WC: 4,1 m2 ▪ s ROHOVOU vaňou a možnosťou využitia ako SPRCHOVÝ kút ▪ DIZAJNOVÝM umývadlom s podsvietením a ZRKADLAMI ◦ PREDSIEŇ: 3,4 m2 ▪ so VSTAVANOU Skriňou s celoplošným ZRKADLOM ▪ vešiakmi ◦ ZÁVETRIE (S-Západ): 14,4 m2 ▪ s PRESTREŠENÍM po celej dĺžke ◦ TERASA (Juho-Východ): 32,9 m2 ▪ Podsvietená ▪ Veľkoryso priestranná ▪ Panoramatická VÝHLIADKA na celú ZÁHRADU ▪ Slnkom dokonale PRESVETLENÁ ▪ ZÁPAD Slnka pekne NASVECUJE celú ZÁHRADU ▪ Možnosť jej PRESKLENIA a vytvorenia ZIMNEJ Záhrady ▪ So schodiskom do záhrady ▪ So záhradným sedením ▪ Veľkým LEŽOVISKOM Ideálnym na chvíle RELAXU ◦ ZÁHRADA ▪ UPRAVENÁ a vyrovnaná ▪ DLHÁ až 62 metrov ▪ už len čaká na umietnenie Vášho budúceho Krytého BAZÉNA a TENISOVÉHO KURTU, či IHRISKA ◦ PRIEDOMIE ▪ Dláždené ▪ v kombinácii s vysypaným DUNAJSKÝM ŠTRKOM ▪ s VODOVODOM na umývanie a čistenie okolia domu ◦ Vstupné BRÁNY ▪ Oceľové, lakované ▪ Na auto posuvná, na diaľkové ovládanie ▪ Vstupná bránka uzamykateľná KONŠTRUKCIA domu a PREVEDENIE: - Vysokokvalitná drevostavba v najvyššom štandarde - Základ – betón tvárnice a betónová platňa - Hydroizolácia proti zemnej vlhkosti + penetračný náter - Obvodové steny vrátane vnútornej izolácie 14cm sú vrstvené, nosný skelet SIP systém plus vonkajšie dodatočné zateplenie 8 cm fasádny polystyrén - Finálny povrch - drevo masív - profil rhombus - Strecha domu - drevená, väzníková, s nad stropnou izoláciou 30cm - Podlahy - betónové s hydroizoláciou, 15cm polystyrén + 5cm anhydrid - Obvodový plášť - masív a vetraná fasáda - sibírsky smrekovec (3 x lazurovaný skrutky – nerezové) - Na miestach, kde je drevený obklad je zloženie nasledovné: SIP panel, ekoboard TP 112 o hrúbke 80 mm, paropriepustná fólia, lakovanie - Vnútorná časť obvodovej steny má parozábranu a obklad je sadrokartón - Nad oknami obklad z vonkajšej strany Fundermax - Terasa - Sapelli drevo - Vstup do domu - Banqkirai drevo - Schodisko - oceľové so žulovými nášľapnicami - Podlahy - keramická dlažba, vinyl - Okná - plastové, 6 komorové, 90mm s izolačným 3-sklom a 40mm nízko emisným sklom, tepelným rámikom a s oceľovými vnútornými výstuhami po celej dĺžke a šírke rámu a krídla, vďaka hrúbke vonkajšej steny profilu 2,8 mm je systém radený do najvyššej triedy kvality A (podľa noriem PN – EN 12608) (súčiniteľ prestupu tepla Ug U 0,6 W/m2K, zvuková izolácia Rw = 32 (-1, -4) dB) - elektrické a EXTERIÉROVÉ Žaluzie (dokonalé súkromie a zatemnenie) VYKUROVANIE ◦ Elektrické PODLAHOVÉ ◦ s TERMOSTATOM v každej IZBE pre samostatnú reguláciu INŽINIERSKE SIETE ◦ Elektrická energia ◦ Mestská voda ◦ Septik - Kanalizácia je na ulici položená, bude sa kolaudovať a bude sa dať už pripojiť ◦ Internet OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ◦ KOMPLEXNÁ ◦ Obchodné centrum Pereš ◦ CBA ◦ Kostol ◦ Pošta ◦ Bar ◦ Materská škola LOKALITA: ◦ V tichej časti s takmer dokonalým súkromím a skvelými susedmi, ◦ S peknými výhľadmi cez záhradu na okolie, ◦ V prominentnej štvrti, ◦ Obľúbenej na bývanie, ◦ Medzevská ulica, Košice - Pereš. Zavolajte mi a ja Vám domček rád osobne ukážem.