Na predaj UNIKÁTNY, takmer nový, Penzión PREPOJENÝ s Rodinným domom, Stará Lesná, Vysoké Tatry

Popis nehnuteľnosti

Na predaj UNIKÁTNY, takmer nový, Penzión PREPOJENÝ s Rodinným domom, Stará Lesná, Vysoké Tatry

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj - UNIKÁTNU nehnuteľnosť pre PODNIKANIE v duchu RODINNEJ ATMOSFÉRY a PUNCOM pre osobitý prístup k TRADIČNE vracajúcej sa KLIENTELE - takmer NOVOPOSTAVENÝ (KOLAUDÁCIA v r.2016) a vybavený PENZIÓN prepojený s RODINNÝM DOMOM na podnikanie a bývanie V JEDNOM, s bohatými a priestrannými TERASAMI a REŠTAURÁCIOU s barom, uspôsobenou na to profi KUCHYŇOU, s vlastnými PARKOVACÍMI plochami, na veľkolepom 12 árovom POZEMKU s okrasnou ZÁHRADOU na oddych a načerpanie novej energie, umiestnený v STRATEGICKEJ POLOHE - v POKOJNEJ časti obce a zároveň lokalitou s komunikáciami vedúcimi, cca 10 minút autom, do turistických a lyžiarskych STREDÍSK lanoviek a atrakcií Tatranskej Lomnice a Starého Smokovca, pod štítmi VYSOKÝCH TATIER, Stará Lesná, Vysoké Tatry.

❗POZRITE SI VIDEOOBHLIADKU TOHTO PENZIÓNU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/UrcnTcFOAHE ❗

Viac info

Vlastnosti nehnuteľnosti

PENZIÓN prepojený s RODINNÝM DOMOM:

úžitková plocha spolu: 824 m2
na 3 PODLAŽIACH
na VEĽKOM viac ako 12 árovom POZEMKU
s vlastnými PARKOVACÍMI plochami
s REŠTAURÁCIOU, Barom, veľkým Salónikom
KUCHYŇOU profi na to vybavenou so zázemím podľa hygienických štandardov
RECEPCIOU so zázemím
GARÁŽOU, skladíkmi prístupnými zvonku pre zásobovanie
so Samostatnými VSTUPMI pre hostí Penziónu, Reštaurácie, Personál, Zásobovanie a obyvateľov Rodinného domu
ZIMNOU záhradou
a OKRASNOU záhradou so vzrastlou ZELEŇOU

POZEMOK:

1.215 m2
z toho:
- zastavaná plocha Penziónu - 188m2
- zastavaná plocha Rodinného domu - 160m2

PENZIÓN:

Prepojený s Rodinným domom v susedstve
SUCHOU NOHOU viete prechádzať interiérom z Domu do Penziónu
Bývate a podnikáte POD JEDNOU STRECHOU
alebo VIETE ROZŠÍRIŤ KAPACITU Penziónu o úžitkovú plochu Rodinného domu
3 Podlažia
Úžitková plocha spolu: 458m2
6 izieb s kúpeľňami a WC
Recepcia so zázemím
Vstupný vestibul s toaletami pre hostí reštaurácie
Reštaurácia s barom a veľkým salónikom
Kuchyňa prispôsobená pre reštauráciu so zázemím a samostatným vstupom pre zásobovanie
Zimná záhrada s posedením (aj ako samostatný salónik) - so samostatným vstupom zo záhrady
Veľké a kryté terasy pre posedenie a obsluhu hostí
Veľký zabudovaný Gril v krytej terase pre produkciu grilovaných delikates pre hostí
Vlastné parkovacie miesta pre hostí na vlastnom pozemku pred Penziónom
Okrasná záhrada so vstupmi z ulice z 3 svetových strán

1. PODLAŽIE

Reštaurácia s kapacitou (18+6) hostí
- so samostatným vstupom pre hostí mimo penzión
- s odkladacím priestorom pre lyže, sánky a turistickú výstroj hostí
- 4 Boxy s lavicami na sedenie pre hostí - pohodlie a súkromie
- 6 vysokých stoličiek pri bare pre hostí
- TV na stene (pre sledovanie zaujímavých a pre hostí atraktívnych podujatí)
Veľký salónik s krbom s kapacitou 12 hostí
- pohodlné sedenie pri stoloch s lavicami
- krbom s plápolajúcim ohníkom pre vyčarenie romantickej atmosféry (Vianoc, Silvestra, Nového Roka, Veľkej noci)
Vestibul so vstupom a toaletami pre hostí
Kuchyňa (profi)
- s vybavením
- prispôsobená pre varenie reštaurácie
- so samostatným vstupom zvonku pre personál
- umývačkou riadu a pohárov pre kuchyňu a bar
Zázemie kuchyne a baru
- sklady pre suroviny a vybavenie kuchyne a baru
- so vstupom zvonku - pre zásobovanie v zmysle hygienických predpisov a štandardov
Zázemie pre penzión
- sklady pre hygienické potreby, bielizeň pre chod penziónu
- práčovňa
- miestnosť pre žehlenie a prácu s bielizňou
- so vstupom zvonku - pre zásobovanie v zmysle hygienických predpisov a štandardov

2. PODLAŽIE

Recepcia penziónu so zázemím pre administratívu
Predsieň
3 izby s kúpeľňami a toaletami

3. PODLAŽIE

3 izby s kúpeľňami a toaletami
Kuchynka s jedálenským kútikom
- vybavená:
- chladničkou
- mikrovlnou rúrou
- rýchlovarnou kanvicou
Balkóny s výhľadom na okolie

VYBAVENIE IZIEB PENZIÓNU:

Z nábytku - z kvalitného, dreveného, vyrobeného na mieru, pre dlhé užívanie hosťami
Manželská posteľ
Nočné stolíky s lampičkami a skrinkami
Konferenčný stolík so stoličkami
Vstavaná skriňa so zrkadlom
Skrinky s odkladacím priestorom
Chladnička s minibarom
TV a miniveža set
KÚPEĽNE:
- so sprchovým kútom
- umývadlom so zrkadlom
- rebrinový radiátorom na sušenie uterákov

RODINNÝ DOM:

úžitková plocha 366m2
prepojený s Penziónom v susedstve
suchou nohou viete prechádzať interiérom z Domu do Penziónu
bývate a podnikáte pod jednou strechou
alebo viete rozšíriť kapacitu Penziónu o úžitkovú plochu Rodinného domu

3 PODLAŽIA:

1. PODLAŽIE
- Kuchynka
- Práčovňa
- Zázemie, Skladíky
- Garáž
- Kúpeľňa s vaňou a WC
2. PODLAŽIE:
- Obývacia izba
- Jedáleň
- Kuchyňa so špajzou
- WC s umývadlom
- Predsieň
- Komora
3.PODLAŽIE
- 4 Izby
- Kúpeľňa s vaňou a WC

ZÁHRADA:

Okrasná
So vstupmi z ulice z 3 svetových strán
So vzrastlou zeleňou - vytvárajúcou príjemné prostredie na oddych a načerpanie novej energie pre hostí
Vstupy sú vykladané zámkovou dlažbou
Lemovaná plotom s masívneho pekne moreného dreva a okrúhlych bielych kameňov typických pre zurčiace potoky Vysokých Tatier

LOKALITA:

Stará Lesná
Vyhľadávaná lokalita pre podnikanie v cestovnom ruchu
Lokalita známa
- Penziónmi práve pre jej strategickú polohu uprostred medzi známymi turistickými strediskami a lanovkami a atrakciami Vysokých Tatier
- štýlovými reštauráciami - Koliby, Hostince, Salaše
Nehnuteľnosť ležiaca v tichej, takmer slepej, uličke
Umiestnený v strategickej polohe
- v pokojnej časti obce
- a zároveň lokalitou s komunikáciami vedúcimi cca 10 minút autom do turistických a lyžiarskych lanoviek a atrakcií Tatranskej Lomnice a starého Smokovca
- pod štítmi Vysokých Tatier
Nádherná scenéria okolitej prírody