NBS POTVRDILA ĎALŠIE ZDRAŽOVANIE BYTOV A DOMOV

Na trhu s bytmi a domami sa opäť zdražovalo, aspoň tak to vyplýva z najnovších údajov Národnej banky Slovenska (NBS). Po spomalení z konca predošlého roka tak realitný trh pokračuje v snahe dobiehať rekordné predkrízové úrovne.

Údaje o vývoji cien bývania za prvý tohtoročný kvartál nepriniesli žiadne veľké prekvapenia. Aj napriek spomaleniu zdražovania, ktorého svedkami sme boli v závere predošlého roka, sa očakávalo pokračovanie v rastúcom trende, ktoré však nemalo dosahovať viac ako 3 %. Podľa najnovších štatistík zverejnených NBS sa tieto predpovede naplnili takmer do bodky.

Za bývanie si priplatíme priemerne o 2,65 % viac

Kupujúci, ktorí po pomalšom závere minulého roka očakávali zastavenie zdražovania aj tento rok, budú zrejme sklamaní. Najnovšie štatistiky NBS totiž jasne poukázali na ďalší rast, ktorý v medzikvartálnom hodnotení dosiahol celých 2,65 %. V porovnaní s 1. kvartálom minulého roka je aktuálny výsledok ešte lepší a s 5 % rastom nás radí nad priemer EÚ.

Priemerná cena bývania v jednotlivých krajoch za 1. kvartál 2018:

V medziročnom porovnaní dopadli najlepšie Košice

Najlepšou správou vyplývajúcou zo štatistík je nárast cien vo všetkých krajoch, a to v prípade bytov aj rodinných domov. Paradoxné je, že regióny, ktoré dopadli najlepšie v medziročnom porovnaní (s výnimkou Trnavy), nezopakovali dobré čísla v hodnotení štvrťrokov. Príkladom sú Košice, ktorým sa podarilo dosiahnuť medziročný nárast až na dvojcifernej úrovni.

Medziročné porovnanie cien bývania v jednotlivých krajoch:

Najvyšší medzikvartálny rast pre Trnavský región

Kým v medziročnom porovnaní bol Košický kraj suverénne najlepším, so štvrťročným rastom 2,19 % sa pri hodnotení kvartálneho vývoja nedostal ani do prvej štvorky. Prekvapením bolo aj 2,10 % zdražovanie v regióne hlavného mesta. Horšie dopadol len Žilinský a Trenčiansky kraj, kde rast cien nedosiahol ani 2 %. Na druhej strane rebríčka sa ako víťaz ocitol Trnavský kraj s výsledkom 5,26 %, za ktorým sa veľmi tesne ocitol Banskobystrický kraj.

Medzikvartálne porovnanie cien bývania v jednotlivých krajoch:

Rast cien zaznamenaný vo všetkých krajoch bol kľúčovým faktorom k ďalšiemu zvyšovaniu priemernej ceny v celoslovenskom meradle. Jej hodnota sa vyšplhala na 1396 €, čím sa ešte viac priblížila k rekordným úrovniam spred niekoľkých rokov. Pozitívom je tiež prekonanie hranice 1000 €/m2 Trnavským krajom, ktorý sa stal len tretím regiónom prekonávajúcim túto métu.  

Text: Róbert Bosák

Zdroj: www.nbs.sk