Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj úplne NOVO a KOMPLETNE zrekonštruovaný, veľký, 4 izbový byt (83,6m2), s nádherným VÝHĽADOM do PARKU zo 7. poschodia (z8), s rýchlym a BEZPROBLÉMOVÝM prístupom na VÝPADOVKY a do CENTRA mesta, na ul. Bauerova, Košice - Sídl. KVP.

POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=PYwgWYz6BnL

STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO BYTU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=PYwgWYz6BnL

BYT:

Rýchle fakty:

• 4 izbový
• VEĽKÝ a priestranný
• úžitková plocha až 83,6m2
• na 7. poschodí z 8 (nad bytom je ešte byt)
• NOVO a ÚPLNE KOMPLETNE zrekonštruovaný, vrátane LODŽIE
• VYNOVENÉ A VYMENENÉ VŠETKO
• so SVIETIDLAMI na diaľkové ovládanie 
  • s možnosťami ZMENY INTENZITY a teploty JASU (teplá, neutrálna, studená)
• s predprípravou na KLIMATIZÁCIU
• s NÁDHERNÝM VÝHĽADOM  do PARKU z Lodžie 7. poschodia
• s novými, KVALITNÝMI, plastovými OKNAMI s izolačným 3-sklom
• VÝBORNÁ TEPELNÁ ale aj ZVUKOVÁ IZOLÁCIA
• s FRANCÚZSKYM oknom na LODŽIU (3,3m2)
• celodenne PRESVETLENÝ a SLNEČNÝ
• orientácia izieb - Východ - Západ

DISPOZÍCIA IZIEB BYTU a ich ORIENTÁCIA na svetové strany:

• OBÝVAČKA (Východ)
• 4,21m x 4,03m = 17,0m2
• SPÁLŇA (Východ)
• 4,40m x 2,84m = 12,5m2
• KUCHYŇA (Západ)
• 11,4m2
• s východom na LODŽIU (3,3m2)
• cez FRANCÚZSKE OKNO
• PRACOVŇA (Západ)
• 4,77m x 2,25m = 9,5m2
• DETSKÁ IZBA(Západ)
• 4,77m x 2,85m = 13,4m2
• PREDSIEŇ
• 2,86 x 4,03m = 11,5m2
• KÚPEĽŇA
• 2,8m2
• so SPRCHOVÝM KÚTOM
• s REBRINOVÝM RADIÁTOROM
• s napojením PRÁČKY a SUŠIČKY
• WC samostatné
• ZÁVESNÉ
• s DVIERKAMI pre POHODLNÝ prístup k už VYMENENÝM STÚPACÍM ROZVODOM
• PIVNICA
• 2,1m2
• v suteréne

Rozsah rekonštrukcie a použité materiály:

• ÚPLNE NOVÁ
• KOMPLETNÁ
• ZREALIZOVANÉ:
• nové, kvalitné, plastové okná s izolačným 3sklom (TEPELNÁ ale aj ZVUKOVÁ izolácia)
• nové francúzsko okno s izolačným 3sklom na lodžiu
• nové ELEKTRICKÉ rozvody
• nové ističe a PRÚDOVÁ ochrana
• nový DÁTOVÝ rozvod
• nový rozvod vody a odpadu
• nové NIVELOVANÉ podlahy
• nové kvalitné a vysoko VODEODOLNÉ laminátové PLÁVAJÚCE PODLAHY v celom byte
  • “Megaloc Aqua Protect” od nemeckého výrobcu Classen
• nové SADROVÉ hladké omietky
• nové znížené STROPY v predsieni
• nové sneho biele maľby
• nové OBKLADY a DLAŽBY v kúpeľni a samostatnom WC
• nové odsávanie v kúpeľni a samostatnom WC
• nový SPRCHOVÝ KÚT, umývadlo, rebrinový radiátor a závesné WC
• nová dlažba, omietky a madlo na LODŽII
• nové vstupné a interiérové DVERE
• nové SVIETIDLÁ, vypínače a zásuvky, v celom byte, vrátane kuchynskej linky a jej podsvietenia
  • so svietidlami na diaľkové ovládanie 
  • s možnosťami zmeny intenzity a teploty jasu (teplá, neutrálna, studená)
• predpríprava na KLIMATIZÁCIU (stačí ju pripojiť)
• nový domofón
• vymenené stúpacie rozvody

Bytový dom:

• 8 poschodový
• pozdĺžny tvar (dobre presvetlené spoločné priestory)
• s vynovenými spoločnými priestormi
• plastové okná v spoločných priestoroch
• vstupnou bránou s domofónom
• vymenenými stúpacími rozvodmi
• novým, TICHÝM, moderným VÝŤAHOM
• so vstupom z veľkého parkoviska
• s východom do parku s lavičkami, širokým chodníkom na prechádzky aj do obchodov
• veľké parkovisko pred bytovým domom
• možnosť parkovanie vôkol bytového domu

Občianska vybavenosť:

• výborná občianska vybavenosť
• komplexné stredisko obchodov a služieb - hneď vedľa
  •  BILLA
  •  Drogéria DM
  •  Bowling Pub
  •  Kaviarne
  •  reštaurácie
  •  Miestny úrad
  •  Pošta
  •  Kostol
  •  Lekáreň Dr. Max
  •  Poliklinika
  •  Pekáreň
  •  Škola
  •  Škôlka a Jasle
  •  MHD zastávka (250m) - pri hlavnej 4-prúdovej Triede KVP
  •  Solárium
  •  Fitness centrum
  •  Masážny salón
  •  detské ihrisko 

Lokalita:

• sídlisko KVP
• 4,7km (9 min.) do úplného stredu centra
• 250m (2 min.) na 4-prúdovú cestu Trieda KVP smer výpadovky alebo Popradská ulica a centrum mesta
• výborná dostupnosť rôznymi smermi
• autom
• MHD
• priestranné parkovisko
• možnosť PARKOVANIA dookola
• vzrastlá ZELEŇ s malým PARKOM
• chodníky na prechádzky
• PLOCHA na HRANIE sa pre deti a RELAX

BYT je kúpou VOĽNÝ.

Zavolajte mi, rád Vám ho osobne predstavím.

Fotogaléria