Na predaj - Rodinný dom (Novostavba vo výstavbe) - Bungalov - Dulova Ves (časť Čergov), PREŠOV

Popis nehnuteľnosti

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj - tehlová NOVOSTAVBA v procese výstavby - 5 izbový, Rodinný dom - BUNGALOV v štádiu HOLODOM - s dokončením okolo Veľkej noci (začiatok 2. kvartálu 2025) a s možnosťou kompletného dokončenia “NA KĽÚČ” staviteľom, podľa požiadaviek záujemcu, na peknom, ROVINATOM a SLNEČNOM - jednom z POSLEDNÝCH v tejto obľúbenej LOKALITE - na viac ako 7 árovom pozemku, Zimná ulica, Dulova Ves - Čergov, aj s dosahom MHD, 5km pri Prešove.

☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto DOME a CELÚ Fotogalériu - Z PROCESU VÝSTAVBY - nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/nehnutelnost/na-predaj-rodinny-dom-novostavba-bungalov-dulova-ves-cast-cergov-presov/244

☞ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku - Z PROCESU VÝSTAVBY - tohto domu z pohodlia Vášho domova SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=xWpgZJBG4Ls

☞ POZRITE SI videoobhliadku - Z PROCESU VÝSTAVBY - tohto rodinného domu z pohodlia Vášho domova SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://youtu.be/qsqlGXtUnHs

☞ POZRITE SI 3D virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE z pohodlia Vášho domova skopírovaním tohto LINKu: https://kuula.co/share/collection/7K3hS?logo=0&info=0&fs=1&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 

=====
☞ FOTO a 3D virtuálna obhliadka je z procesu kontinuálnej výstavby Rodinného domu z 27.11.2024... 
=====

POZEMOK:

• Výmera: 720 m2
• Rozmery: 20 x 36 metrov
• pekný, ROVINATÝ a SLNEČNÝ 
• jeden z POSLEDNÝCH v tejto obľúbenej LOKALITE

RODINNÝ DOM:

• 5 IZBOVÝ
• Úžitková plocha: 137m2 + Terasa
  • dokonale PRIESTRANNÝ
• v najvyššom energetickom štandarde - energetický certifikát - “A0” (pasívny dom)
• vode a tepelne izolovaný
• z poctivej TEHLY, kvalitný 
• s vysokoúsporným, PODLAHOVÝM, teplovodným vykurovaním
• 5 IZBOVÝ (137m2)
  • kuchyňa spojená s obývačkou a s východom na terasu
• kúpeľňa, 2 umývadlá
• 2 x WC parkovacie státie 2 - 4 autá
• pekné priedomie
• terasa (12,38 m2)

 DISPOZÍCIA IZIEB (dokonale presvetlené):

• OBÝVAČKA (26,66,m2)
  
  • francúzske okná - pohodlne odťahovací HS portál
  • východ na terasu (26,66 m2)
  • veľkoryso priestranná
  • dokonale presvetlená
• KUCHYŇA (14,70 m2) s jedálňou
  
  • spojená s obývačkou
• KOMORA (2,76m2)
  
  • dokonalé a praktické miesto na odkladanie dobrôt pri Kuchyni
• SPÁLŇA (17,49m2)
  • luxusne priestranná
  • miesto pre celostenové vstavané skrineKuchyňa (Juho-Západ a S-Západ)
• DETSKÁ IZBA (16,80m2)
  
  • pohodlne priestranná aj pre viac ratolestí
• Hosťovská alebo PRACOVŇA (15,75 m2)
• KÚPEĽŇA s WC (5,075m2)
• SAMOSTATNÉ druhé WC (2m2) 
• PREDSIEŇ (5,92m2)
• ODKLADACÍ PRIESTOR (4,185m2)
  • pre čokoľvek čo potrebujete mať na udržiavanie dokonalého stavu domu
• TECHNICKÁ MIESTNOSŤ (5,075m2)
  
  • miestnosť pre vašu vnútornú jednotku tepelného čerpadla a rôzne technické vybavenie domu a príslušenstvo
• TERASA (12,38 m2)
  • môže byť ľubovoľne veľká, priestranná, podľa vašej chuti, viac ako 7 árový pozemok to umožňuje, záleží len na Vás.

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác do stavu HOLODOMU vrátane KOLAUDÁCIE na nového majiteľa staviteľom:

☞ … Dokončenie do stavu HOLODOM s kompletnou dokumentáciou potrebnou na kolaudáciu, ktorú pre Vás zariadi staviteľ - okolo Veľkej noci (začiatok 2. kvartálu 2025)

☞ … nasťahovanie možné už - leto 2025

• OKNÁ A VCHODOVÉ DVERE Rakystav
• komplet ELEKTROINŠTALÁCIA v dome, zástrčky, vypínače, bez svietidiel
• komplet ZDRAVOTECHNIKA - voda, odpady - bez batérií
• komplet REKUPERAČNÉ ROZVODY bez centrálnej jednotky
• ZATEPLENIE PODLAHY - 130mm EPS
• vodné PODLAHOVÉ KÚRENIE - REHAU 16mm
• POTER 60-80mm
• striekaná TEPELNÁ IZOLÁCIA v štíte STRECHY (kanadská pena ICYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu - bez efektu studenej štítovej časti - stabilná teplota v odkladacom priestore na pôjde)
• SADROVÉ OMIETKY v celom dome
• 2x hygienický NÁTER - striekanie
• ZDROJ VYKUROVANIA - tepelné čerpadlo
• NAPOJENIE domu na INŽINIERSKE siete - elektrina, obecná voda, kanalizácia
• VŠETKY potrebné REVÍZNE správy ku kolaudácii
• KOLAUDÁCIA domu v stave holodomu
• ZAROVNANIE pozemku

ŠPECIFIKÁCIA materiálov a prác možnosti DOKONČENIA do stavu “ŠTANDARD”:

• + podľa konkrétnych požiadaviek záujemcu

KONŠTRUKCIA DOMU:

• Zvislé:
  
  • obvodové - tehla BRITTERM 300mm
  • priečkové
    • nosné - tehla BRITTERM 250mm
    • nenosné - POROBETÓN 150mm
• Vodorovné
  • monolitická železobetónová doska
    • základová 
    • izolovaná proti vode a teplu - styrodur
    • medzi poschodiamI
• Zateplenie:
  • polystyrén 200mm
  • pod strechou - striekaná 450mm (kanadská pena ICYNENE - jedna z najkvalitnejších izolácií na trhu)  
• Strecha:
  • krov - drevo
  • krytina - betónová škridľa Terran
• Okná a dvere:
  • plastové
  • Rakystav, jedna z najkvalitnejších značiek na trhu
  • izolačné 3-sklo
    • vysoká schopnosť izolácie
    • proti prestupu tepla, chladu aj zvuku
  • francúzske
    • dokonalé presvetlenie priestorov

VYKUROVANIE A PRIPOJENIE NA INŽINIERSKE SIETE (všetky):

• Vykurovanie:
  • podlahové teplovodné
• Pripojenie na inžinierske siete:
  • elektrická energia
  • kanalizácia 
  • obecná voda
  • optický internet

PARKOVANIE:

● parkovacie státie pre 2 -4 autá ● pred domom

LOKALITA: 

• Dulova Ves - časť Čergov
• štvrť moderných novostavieb Rodinných domov
• Zimná ulica
• aj s dosahom MHD 
• 5km pri Prešove

Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne predstavím.

Fotogaléria

Kontaktný formulár