Na predaj 4 izbový (133m2), Rodinný dom (NOVOSTAVBA,TEHLOVÁ), po DIAĽNICI, len 12km (8 min) od Košíc a (12 min) od Prešova, Nová Polhora, Košice - Okolie.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj BEZBARIÉROVÝ, TEHLOVÝ a kompletne VYBAVENÝ, KLIMATIZOVANÝ, energeticky ÚSPORNÝ, ZATEPLENÝ a pohodlne PRIESTRANNÝ, až 133m2, 4 izbový Rodinný dom (NOVOSTAVBA - kolaudácia r. 2019), so ŠATNÍKOM, VSTAVANÝMI SKRIŇAMI a ŠPAJZOU, 2 KÚPEĽŇAMI a 2 WC, keramickou kachľovou PIECKOU a KRYTOU TERASOU a dostatočným ÚLOŽNÝM PRIESTOROM v dome aj pod strechou, Vonkajšími ŽALÚZIAMI, na peknom, takmer ROVINATOM, 6 árovom (600m2) pozemku so ZÁHRADOU s MLADÝMI ovocnými STROMČEKMI, okrasnou zeleňou a ZÁMKOVOU DLAŽBOU vyloženými PARKOVACÍMI PLOCHAMI a Chodníkmi okolo, so vstupom cez ZASÚVACIU BRÁNU na diaľkové ovládanie a s výborným a RÝCHLYM PRÍSTUPOM po DIAĽNICI, len 12km alebo 8 minút autom od tabuľky Košice a 12 minút alebo 17km od tabuľky Prešov, Nová Polhora, Košice - Okolie. ☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto DOME a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/nehnutelnost/na-predaj-4-izbovy-133m2-rodinny-dom-novostavba-po-dialnici-len-12km-8-min-od-kosic-a-12-min-od-presova-nova-polhora-kosice-okolie/266 POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=dSGiwKoZGtb&brand=0 STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=dSGiwKoZGtb&brand=0 POZEMOK: ● takmer ROVINKA ● 6 árov (600m2) ● 29(30) x 20 metrov - IDEÁLNE rozmery ● so vstupom cez ZASÚVACIU BRÁNU na diaľkové ovládanie ● a PARKOVACÍMI PLOCHAMI aj pre 4 automobily RODINNÝ DOM: RÝCHLE FAKTY: ● NOVOSTAVBA ● BEZBARIÉROVÝ ● Energeticky ÚSPORNÝ a zateplený ● Kolaudácia v r. 2019 ● Kompletne VYBAVENÝ ● S dokončenými TERÉNNYMI úpravami ● So ZÁMKOVOU DLAŽBOU na parkovanie a chodníkmi okolo domu a na terasu ● So vstupom cez zasúvaciu bránu na diaľkové ovládanie ● a parkovacími plochami aj pre 4 automobily ● Bezpečnostnými vstupnými dverami ● Vonkajšími ŽALÚZIAMI ovládanými ELEKTRONICKY ● So ŠATNÍKOM, ● Vstavanými SKRIŇAMI ● ŠPAJZOU ● 2 kúpeľňami a 2 WC ● Keramickou KACHĽOVOU PIECKOU ● a čiastočne KRYTOU veľkou, až 38m2 TERASOU ● a dostatočným ÚLOŽNÝM PRIESTOROM v dome aj pod strechou ● Vysadeným TRÁVNIKOM ● SKALKAMI ● Mladými ovocnými STROMČEKMI DISPOZÍCIA IZIEB A ICH ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY ● Obývačka s Jedálenskou časťou a Kuchyňou a jej príslušenstvom spolu: až 52,7m2 - VEĽKÁ, PRIESTRANNÁ a KLIMATIZOVANÁ ● Obývačka (Juho-Západ a S-Západ) ● s východom na veľkú, čiastočne krytú terasu (38m2) ◦ 36,3m2 - priestranná ◦ prepojená s kuchyňou ◦ pekne PRESVETLENÁ ◦ pre CELÚ RODINU ◦ s jedálenskou časťou pre stôl pre celú rodinu ◦ s keramickou KACHĽOVOU PIECKOU s presvetleným OHNISKOM - plápolajúci OHNÍK a ROMANTICKÁ ATMOSFÉRA ● Kuchyňa (Juho-Západ a S-Západ) ◦ 12,2m2 + 1,9m2 špajza + 2,3m2 technická miestnosť ◦ prepojená s obývačkou ◦ a KLIMATIZOVANÁ ◦ pekne presvetlená ◦ dostatočne priestranná s veľkou kuchynskou linkou ◦ s dostatkom úložného priestoru ◦ so vstavanými spotrebičmi ▪ elektrickou rúrou ▪ mikrovlnou rúrou ▪ plynovou varnou doskou ▪ digestorom ◦ Chladničkou s mrazničkou ◦ ŠPAJZOU s policovým systémom ◦ TECHNICKOU MIESTNOSŤOU ▪ s miestom na: - práčku - sušičku - značkový úsporný kondenzačný kotlík Vaillant - aj na zásobník pre teplú vodu ● Spálňa rodičov so ŠATNÍKOM a VLASTNOU Kúpeľňou s WC (S-Západ) ◦ výmera spolu: 17m2 + 2m2 + 3,6m2 = 22,6m2 ◦ LÚČE ZAPADAJÚCEHO SLNKA ◦ s bočným vstupom do šatníka so zásuvkovým, vešiakovým a policovým systémom (uložíte si tam prehľadne všetko svoje oblečenie) ◦ s VLASTNOU Kúpeľňou s WC ▪ sprchový kút ▪ závesné WC ▪ umývadlo s osvetlením, zásuvkami a toaletnou skrinkou ▪ denné svetlo a vetranie = zdravá klíma ● Detská izba (Juho-Východ) - priame presvetlenie počas väčšiny dňa ◦ 14,1m2 - pohodlne priestranná aj pre viac detí ◦ zmestia sa do nej poschodové postele ◦ písací stolík ◦ skrinky a police na všetky hračky a knižky ◦ koberec na hranie pre deti ◦ VSTAVANÁ SKRIŇA pre potrebné oblečenie ● Pracovňa (Juho-Východ) - priame presvetlenie počas väčšiny dňa ◦ 13,6m2 - poholne priestranná pre prácu aj oddych ◦ zmestia sa do nej všetky veci a nástroje k práci ◦ aj rozkladacia sedačka ● Predsieň - 5m2 ◦ so skrinkami a botníkmi ◦ zrkadlom ◦ s vešiakmi ◦ a BEZPEČNOSTNÝMI vstupnými DVERAMI ● Vstupná hala - 11m2 ◦ otvorene prepojená s obývačkou a jedálenskou časťou ◦ rozdeľuje vstupný priestor medzi dennou (rušnou) a nočnou (kľudovou) časťou domu ◦ s VEĽKOU VSTAVANOU SKRIŇOU s celoplošným veľkým ZRKADLOM ◦ s dostatkom ÚLOŽNÉHO PRIESTORU pre šatstvo celej rodiny ◦ s KOMODOU so skrinkami ● Terasa (Juho-Západ a S-Západ) ◦ VEĽKORYSO PRIESTRANNÁ - až 38m2 ◦ čiastočne KRYTÁ - pre záhradné rodinné SEDENIE so stolom, stoličkami a lavicou ◦ s priestorom dostatočne veľkým ▪ na GRILOVANIE ▪ aj na DETSKÝ domček, ŠMYKĽAVKU a PRELIEZKU ▪ pre kvetináče ▪ s okrasnou dlažbou ◦ vyložená terasovou dlažbou ◦ OSVETLENÁ, so zásuvkami ◦ s prívodom VODY ◦ oddelená NEPRIEHĽADNÝM múrom ● ÚLOŽNÝ PRIESTOR pod STRECHOU domu ◦ prístupný cez padajúce schodisko zo vstupnej haly ● ZÁHRADA a priestor okolo rodinného domu (4,33 árov alebo 433m2) ◦ s upraveným, VYSADENÝM TRÁVNIKOM ◦ vysadená ▪ mladými ovocnými STROMČEKMI ▪ OKRASNÝMI drevinami ◦ dizajnovo upravenými SKALKAMI ◦ miestom pre ZÁHRADNÝ DOMČEK na náradie ◦ s výhľadmi na okolitú prírodu KONŠTRUKCIA DOMU A INFRAŠTRUKTÚRA ● TEHLA ● Krov strechy sedlový, drevený ● Krytina strechy - betónová škridľa (celoživotná trvanlivosť) ● Odkvapové žľaby - poplastovaný plech ● Komín Schiedel, vyvložkovaný ● Dvere vstupné - plastové, bezpečnostné ● Dvere interiérové a obložky - drevené otváravé, na šatníku, v predsieni a na vstavaných skriniach zasúvacie ● Okná plastové, kvalitné ● Hromozvod ● Zámková dlažba parkovacích plôch a chodníkov okolo domu ● Terasová dlažba na celej terase ● Podlaha - dlažba - drevodekor - v celom dome ● Stropné podhľady sadrokartónové s úsporným bodovým osvetlením ● Vonkajšie žalúžie ovládané elektronicky ● Fasáda - silikónová omietka ● Zateplenie domu kompletné 20cm minerálnou vlnou Nobasil VYKUROVANIE A OHREV TEPLEJ VODY: ● PODLAHOVÉ, TEPLOVODNÉ v celom dome ● ZNAČKOVÝ úsporný KONDENZAČNÝ Kotlík “VAILLANT” na kúrenie aj ohrev teplej vody ● ZÁSOBNÍK teplej vody napojený na kondenzačný úsporný Kotlík VAILLANT INŽINIERSKE SIETE: ● Elektrina ● Zemný plyn ● Obecná voda ● Žumpa ● Internet OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: ● Potraviny a rozličný tovar ● Kostol ● Bar ● Ubytovanie ● Stravovanie ● Kaderníctvo ● Futbalové ihrisko ● Skateboardový park ● STK Nová Polhora ● Autobusové spojenie - pohodlné a časté - do Košíc a Prešova LOKALITA: ● Nová Polhora ● Štvrť NOVÝCH rodinných domov ● Výlety do prírody Slanských Vrchov ● s výborným a RÝCHLYM PRÍSTUPOM po DIAĽNICI od Košíc alebo Prešova ● len 12km alebo 8 minút autom od tabuľky Košice ● a 12 minút alebo 17km od tabuľky Prešov, Nová Polhora, Košice - Okolie Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.