*** REZERVOVANÉ ***Na predaj - Átriový tehlový Rodinný dom - Panský Les - Malá Ida, Košice - Okolie

Máte radi dokonalé SÚKROMIE, PRIESTOR, vysoké STROPY a bývanie v POKOJNEJ a PRESTÍŽNEJ lokalite? Tak toto by mohla byť VOĽBA práve PRE VÁS: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj KRÁSNY, BEZBARIÉROVÝ, slnečný, energeticky ÚSPORNÝ, PRIESTRANNÝ (325m2), kvalitný, TEHLOVÝ - ÁTRIOVÝ -  Rodinný dom s dokonalým SÚKROMÍM, (kolaudácia r.2005), s možnosťou SAMOSTATNÉHO, Viacgeneračného BÝVANIA, so samostatnými VSTUPMI, 3 ZÁHRADAMI so vzrastlou, UPRAVENOU  ZELEŇOU so zavlažovaním a vlastnou STUDŇOU, priestranným krytým ALTÁNOM so sedením, KUCHYŇOU, krbom, PECOU a udiarňou, priechodnou GARÁŽOU a vlastným PARKOVANÍM vo dvore, na KRÁSNOM, rovinatom až 8,5 árovom POZEMKU, na rohu ulice Tulipánová a Orgovánová v PRESTÍŽNEJ a POKOJNEJ Vilovej štvrti PANSKÝ LES, Malá Ida pri Košiciach. POZRITE SI 3D OBHLIADKU TOHTO ÁTRIOVÉHO TEHLOVÉHO RODINNÉHO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=B5DpjP6epX5&brand=0. STLAČTE "PLAY" vľavo dole na tomto LINKu a POZRITE SI VIDEO TOHTO ÁTRIOVÉHO TEHLOVÉHO RODINNÉHO DOMU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA SKOPÍROVANÍM TOHTO LINKU: https://my.matterport.com/show/?m=B5DpjP6epX5&brand=0. ☞ KOMPLETNÉ informácie o tomto Rodinnom dome a CELÚ Fotogalériu nájdete skopírovaním a otvorením tohto LINKU: https://www.peterbadida.sk/dom-mala-ida POZEMOK: ● 859 m2 - veľkoryso PRIESTRANNÝ ● viac ako 8,5 ára ● ROVINATÝ ● ROHOVÝ ● so vstupmi z oboch ulíc RODINNÝ DOM ● ÁTRIOVÝ: ◦ s vnútorným Átriom s nepriehľadným živým plotom pre dokonalé súkromie ● BEZBARIÉROVÝ: ◦ bezproblémový vstup po rovine od vstupu, do garáže a suchou nohou do domu ● energeticky ÚSPORNÝ: ◦ energetický certifikát B ● PRIESTRANNÝ: ◦ až 325m2 ◦ umožňujúci VIACGENERAČNÉ BÝVANIE so SAMOSTATNÝMI vstupmi do domu ● SLNEČNÝ: (Juho-Západ) - dlhý slnečný svit až po zapadajúce slnko RÝCHLE FAKTY: ● 6 IZIEB ● DENNÁ časť (Prízemie) a NOČNÁ časť (Podkrovie) ● 3 Kúpeľne s WC ● 2 x ŠATNÍK veľký ● Kuchyňa so špajzou ● Garáž - priechodná ● Suterén s DIELNIČKOU a NEREZOVÝM dvojdrezom ● ÁTRIUM ● 3 ZÁHRADY so zavlažovaním a so vzrastlou OKRASNOU a OVOCNOU zeleňou ● Krytý ALTÁN s letnou KUCHYŇOU, rodinným sedením, s Krbom, Pecou a Udiarňou DISPOZÍCIA IZIEB DOMU: ● PRÍZEMIE: ◦ Obývacia izba ▪ s kachľovou pecou - v strede - SRDCI - domu ▪ s GALÉRIOU - VYSOKÝMI - 6 metrovými - STROPMI - vytvárajúcou ORIGINÁLNY, vzdušný a DIZAJNOVO veľmi ZAUJÍMAVÝ ŠTÝL centrálnej časti domu ◦ Pracovňa - prepojená s obývacou izbou ◦ Kuchyňa - prepojená s obývacou izbou ▪ so špajzou ▪ plnohodnotne vybavená - s kamennou pracovnou doskou (leštená mramorová žula) - VÝBORNOU na prácu s cestom a inými kulinárskymi hmotami a surovinami - elektrickou indukčnou varnou doskou - elektrickou rúrou - digestorom s odsávaním pár - umývačkou riadu ◦ Spálňa ◦ Šatník - veľký, priestranný ◦ Kúpeľňa ▪ s rohovou vaňou ▪ sprchovým kútom ▪ s WC ▪ Bidetom ▪ 2 x umývadlom s podsvieteným veľkoplošným zrkadlom ▪ rebrinovým radiátorom na sušenie uterákov ◦ Hosťovská izba ◦ Kúpeľňa ▪ s WC ▪ so sprchovým kútom ▪ umývadlom, zrkadlom ◦ Predsieň ▪ so vstavanou skriňou - s dostatkom odkladacieho priestoru ▪ lavicou ◦ Garáž ▪ s elektrickou vyťahovacou bránou ▪ vyhrievaná ▪ priechodnou na Átrium do dvora ▪ s umývadlom, výlevkou ▪ ventilátorom ▪ oknami - DENNÝM svetlom a VETRANÍM ● PODKROVIE: ◦ s priznaným TRÁMOVÝM stropom ◦ obloženým dreveným Tatranským profilom ◦ dokonale presvetleným strešnými VELUX oknami z dvoch svetových strán (celodenné svetlo) ◦ Izba 1 ▪ s francúzskym oknom ▪ šatníkom ◦ Izba 2 ◦ Kúpeľňa ▪ s rohovou vaňou ▪ sprchovým kútom ▪ s WC ▪ umývadlom ▪ s podsvieteným zrkadlom ◦ Galéria ▪ s kovaným zábradlím ▪ pohodlným priestorom na súkromie a oddych ▪ s výhľadom do centrálnej Obývacej izby ▪ poskytujúcim súkromie a zároveň kontakt s centrálnou dennou veľkou miestnosťou domu ● SUTERÉN: ◦ dobre vetraný ◦ s NEREZOVÝM Dvojdrezom s vodovodnou BATÉRIOU a lokálnym OBKLADOM ◦ pracovnou doskou ◦ umývadlom ◦ DIELNIČKOU ◦ SKLADOVACÍM priestorom a policami na ODKLADANIE VECÍ ◦ s HLADKOU betónovou podlahou a GULIČKOU na odvod VODY ZÁHRADA: ● ROZDELENÁ na 3 SAMOSTATNÉ časti ● zavlažovaná systémom GARDENA ● s pestovaným, nízko strihaným, hustým trávnikom ● s OKRASNÝMI a OVOCNÝMI drevinami ● so VZRASTLOU, dobre pestovanou ZELEŇOU ● OBKOLESENÁ: ◦ hustým, VYSOKÝM, živým plotom ◦ MUROVANÝM plotom ◦ DOKONALÉ SÚKROMIE a vysoká úroveň BEZPEČIA ● ZÁHRADA 1 - ÁTRIUM ◦ vstupná bočná brána a možné PARKOVANIE ◦ Krytý ALTÁN (25m2) ▪ s OSVETLENÍM ▪ s LETNOU KUCHYŇOU s umývadlom ▪ s KRBOM s otvoreným OHNISKOM na opekanie a grilovanie ▪ s Murovanou PECOU prepojenou s UDIARŇOU ▪ so ZÁHRADNÝM SEDENÍM pre rodinu ▪ s KAMEŇOM vykladanou DLAŽBOU ◦ DIELNIČKA s ODKLADACÍM priestorom ◦ PRÍSTREŠOK (10m2) ▪ na odkladanie vecí, NÁRADIA a DREVA ◦ KAMEŇOM vykladaný CHODNÍK ◦ Veľkoryso PRIESTRANNÁ TERASA v ÁTRIU (70m2) ▪ s dokonalým súkromím ▪ vo vnútri dvora domu ▪ so ZÁMKOVOU DLAŽBOU ▪ ideálna na RELAX v dokonalom SÚKROMÍ - s možnosťou umiestnenia BAZÉNA alebo VÍRIVKY ● ZÁHRADA 2 - SUCHÝ MÚRIK s TRVALKOVÝM ZÁHONOM ◦ vzrastlá zeleň, stromy ◦ vzorne UDRŽIAVANÉ ◦ nízko strihaný, hustý TRÁVNIK ◦ STUDŇA ▪ KOPANÁ ▪ 8 metrov hlboká ▪ s dostatkom VODY ▪ ako alternatívny zdroj a ZAVLAŽOVANIE ZÁHRADY - ZADARMO ● ZÁHRADA 3 - PRIEDOMIE: ◦ ZÁMKOVÁ dlažba ◦ KAMEŇOM vykladané chodníky ◦ Bránka ◦ HLAVNÁ VSTUPNÁ BRÁNA - Elektrická - na DIAĽKOVÉ ovládanie ◦ Parkovanie pred Garážou (2 miesta) a v nej INŽINIERSKE SIETE a rozvody: ● Elektrická energia 220/380 V ● Zemný plyn ● Obecná voda ● Vlastná, kopaná STUDŇA (8 metrov) (alternatívny zdroj a zavlažovanie ZADARMO) ● Kanalizácia ● Internet OPTICKÝ - s rozvodmi po izbách domu ● CENTRÁLNY VYSÁVAČ - HUSKY - pohodlné a BEZPRAŠNÉ vysávanie celého domu (vrátane pivničných priestorov) VYKUROVANIE a OHREV VODY: ● kondenzačným plynovým kotlom BUDERUS ● s 300 litrovým zásobníkom teplej vody ● pracujúcim v kombinácii so SOLÁRNYMI panelmi - výrazná ÚSPORA nákladov ● PODLAHOVÉ TEPLOVODNÉ vykurovanie HERZ v kombinácii s radiátormi s MEDENÝMI rozvodmi ● ZNAČKOVÁ vysokokvalitná KACHĽOVÁ PEC - "RATH" ◦ umiestnená v strede - SRDCI - domu ◦ s VIDITEĽNÝM plameňom OHNÍKA ◦ s ideálnym, príjemným, SÁLAVÝM teplom šíriacim sa do CELÉHO DOMU ◦ vytvárajúcim ROMANTICKÚ ATMOSFÉRU domova ◦ s nízkou spotrebou dreva alebo brikiet - 1 x za 12/24 hodín MATERIÁLOVÁ SKLADBA KONŠTRUKCIÍ a vek DOMU: ● KOLAUDÁCIA v r.2005 ● KVALITNÉ materiály ● Nosné a obvodové steny - TEHLA ● Strecha - ŠKRIDLA ● Rozvody Kúrenia - MEDENÉ ● Rozvody elektroinštalácia - MEDENÉ ● Okná ◦ PLASTOVÉ po obvode ◦ STREŠNÉ - drevené VELUX so sieťkou a TIENENÍM - príjemné zatemnenie a vetranie ● Podlahy - PLÁVAJÚCE ● Obklad a Dlažba - KERAMICKÉ ● Okapové zvody Zavolajte mi a ja Vám ho rád osobne ukážem.